怕了？小米账上必须留18个月薪酬！雷军稀有自爆多个猛料
来历：首席财政官
作者： 财道传习社
跟着马云、刘强东、张一鸣等一系列科技大佬退居幕后，现在能站在台上侃侃而谈几个小时的互联网大佬，如同只剩下雷军。
昨夜，2022年雷军的第三场年度演说“穿越人生低谷的感悟”按期而至。
雷军这一次的鸡汤底色是叙述了三个他在创业路上，跌入谷底、迷失徘徊，然后又触底反弹的故事。
面临人生低谷时，他曾这样鼓励自己：“你所阅历的一切波折、失利，乃至那些毫无意义消磨时刻的工作，都将成为你最重要的、最名贵的财富。”
雷军宣布演说的时刻点却令人寻味，自从2022年上半年以来，手机职业的加快阑珊已成实际。
雷军着重：公司的账上有必要留出来能发18个月薪酬的现金。
“有一次公司发不出薪酬，我焦虑许多个晚上都睡不着觉。以至于后来，我必定要在公司的账上留一笔现金，便是天塌了都不许动，便是要保证能发18个月的薪酬。”
对此言辞，网络言论呈现两种声响：一种是“这么担任的老板不多见了”；另一种则是“是在玩啥无病呻吟。”
在这次演说中，雷军叙述了10个以上“苦楚”字眼，并通过在金山站店、版主生计和兴办杰出网三个历经波折的故事，砥砺人心。
雷军这次演说的亮点较多，其间关于我国互联网大佬们前期的前史十分风趣，有一些与大佬的故事从未发表过。
“这些年来，网上有许多传言，有的说马化腾刚创业的时分要把QQ卖给我，我没买；还有的说马云刚创业的时分找我出资，我没投；这些传言整得我如同很没有眼光相同。这儿，我要弄清一下，他们没有找过我，这些满是谣传。”
雷军称，“我仔细谈过的收买只需一家，便是网易。那时网易建立一年多，公司大约五六个人，首要做个人主页保管服务，做得十分好，乃至还帮广州电信做了一套邮件系统。我开出了1000万的价钱，这在其时，真的算是一个不小的数字了，但丁磊很快拒绝了。”
“只是2个月后，网易就融到了1000万美元，估值到达了6000多万美元，按其时的美元汇率，大约5亿元。”雷军称，“真是一个张狂的年代，我看不懂，但大受震慑。”
雷军还泄漏，“当年在BBS上，我还认识了不少朋友，有的到今日，十分成功：有一位，在一家叫润迅的寻呼机公司做程序员，叫马化腾；还有一位，在宁波电信局做工程师，叫丁磊。”
“当年他们为什么有那么高的热心、那么多的时刻泡论坛，我没有问过。但我信任，这段阅历，对他们后来的工作有着决议性的影响。”雷军称。
此外，雷军还意外泄漏了小米造车的新进展，拟定了全栈自研算法的技能战略，并泄漏小米轿车的方针是2024年进入职业榜首阵营。
至今，小米在自动驾驶范畴首期投入33亿元研制费用，已组成超500人规划的研制团队。一起，小米自动驾驶技能已进入测验阶段，榜首期规划140辆测验车，将连续在全国进行测验。
当晚，雷军还展现全尺度小米人形仿生机器人CyberOne。
人形机器人需求打破多项关键技能，小米“极度看好智能机器人在日子、工作中的使用”，现在人形机器人的本钱每台大约六、七十万元，尚无法完成量产，小米将继续在这一范畴耕耘。
关于顾客来说，这款产品或许感知不大，可是对有小米而言，这是一款极具立异的产品。
这也难怪雷军会骄傲的表明，CyberOne以人工智能为内核，规范人形为载体，是小米对未来科技生态的一次探究，也是小米多元交融技能系统的新效果
TIPS
雷军的三段人生低谷
故事一
1996年，26岁的雷军是北京金山的总经理，遭受了人生榜首次重创。
其时，为了与微软Office抗衡，金山抽调简直一切程序员，花费3年研制出一款新的工作软件——“盘古”。可是，1995年4月发布今后，盘古的销量却不忍目睹，到了年末，仍然没有任何起色。
新产品卖不动，老产品WPS也开端卖不动，收入锐减，金山陷入困境。最惨的时分，金山账上只需十几万元，连发下个月的薪酬都十分困难，雷军那段时刻也常常失眠，一宿一宿的睡不着。
雷军说，其时有好几个夜晚，他就单独坐在沙发上，看着对面楼的灯火一盏一盏平息，然后再看到天色一点点亮起。许多搭档也连续脱离，原先热烈的工作室变得冷清，那段日子，雷军觉得十分折磨。
盘古这么好的产品，为什么卖不动？雷军完成想不通，作为研制担任人，他觉得肯定是出售出了问题，所以，他决议到一线亲身去卖货。
在北京中关村最大的一家软件店，雷军榜首天站了八小时，讲了八小时，但一套软件都没卖出去。第二天、第三天仍然颗粒无收。
第四天，雷军爽性不卖货了，就跟着店里最好的出售学习。第五天，他边学边练，也总算卖出榜首单。随后，雷军的成绩越来越好，在第七天竟成为店里的出售冠军。
当然，雷军站店不是为了卖出多少产品，而是期望搞清楚产品卖不出去的原因。事实上，通过几天的站店，他也的确从头理解了一个看起来十分粗浅的道理，即要做用户真实需求的产品，而不是只是看起来巨大上的产品。
雷军说，1996年，电脑刚刚开端遍及，他在站店的时分，每天都有用户来问有没有电脑入门软件。这让雷军有些不理解，学电脑买本书不就能够么，但跟着被问了无数次之后，雷军忽然想到，已然这么多人需求，那做一个不就好了。
实际上，与盘古比较，这类软件没有什么技能含量，所以，雷军安排团队立刻开发了一个软件，叫做《电脑入门》。谁知道，这款《电脑入门》一经推出就登上了热销软件排行榜。
这个工作，给雷军带来了巨大的震慑，也让他理解了盘古的问题便是“凭空捏造”。找到问题本源后，金山再做产品也变得简略，后边的金山词霸、金山毒霸等都成为了爆品。
雷军说，假如没有1996年的这次危机，他作为一个工程师，或许没有时机去补上站店卖货这么重要的一课。而这次阅历，不只帮金山活了下去，也成为雷军整个职业生计一笔名贵的财富。
故事二
在金山找到活下去的路后，雷军自己却陷入了更大的苍茫之中，也开端了他个人生计最暗淡的一段时刻。
雷军说，其时，金山要和微软竞赛，他其实看不到任何期望，而做一家牵强活着的公司，对他也没有任何吸引力。所以，他觉得自己失去了抱负，也丧失了斗志，所以1996年4月，他提交了辞呈。
而在求伯君的重复挽留下，雷军决议先歇息半年。那段时刻，雷军心情低落，常常和几个朋友去泡吧，并且能张狂蹦一晚上，也不怎么歇息。在泡吧的进程中，雷军也开端喜爱重金属摇滚，他觉得沉浸在这种音乐里，能让自己暂时遗忘一切烦恼。
泡吧泡多了，雷军乃至想过自己在三里屯开一家酒吧。但后来，雷军找到了一个更风趣的事，便是BBS。
其时，互联网还没有遍及，许多爱好者自建了一个电话拨号网络CFIDO，由于有足够的时刻，雷军就整天泡在CFIDO BBS上。由于打字快，雷军最多的时分一天能发100个帖子，其间最长的帖子，有上万字。
然后，雷军成为了版主。他说，版主官不大，但事不少，他每天早上7点开端上网，一向忙到清晨，如同比上班还累，但过得很充分。
有人觉得，看小说、上网、打游戏只会玩物丧志，但雷军觉得，只需有必定的自制力，文娱也是很好的学习方法。
并且在BBS上，雷军认识了不少朋友，比方有一位在一家叫润迅的寻呼机公司做程序员，叫马化腾，还有一位在宁波电信局做工程师，叫丁磊。
便是在这样的日子中，雷军的心情一点点康复。1996年11月，雷军完毕半年假日，回归金山。后来通过八年的斗争，2005年，金山做出了WPS office，这是一款能够与微软正面抗衡的产品。
故事三
在雷军重整金山的进程中，外面的国际也发生了翻天覆地的改变。大洋彼岸，网景于1995年上市，yahoo于1996年上市，国内，网易于1997年兴办，腾讯于1998年兴办，互联网的榜首波浪潮现已从国外席卷国内。
但雷军其时忙着做软件，与这波浪潮擦肩而过。直到1998年10月，雷军才意识到互联网浪潮已势不可挡，所以压服董事会，能够选用收买的方法快速反击。
说到这儿，雷军也驳斥谣言了网上的一些传言。他说，有人说马化腾刚创业时要把QQ卖给他，他没买；也有人说马云刚创业时找他出资，他没投。事实上，这些都是谣传，马化腾和马云都没找过雷军。
而真实谈过收买的，其实是网易。那时网易刚建立，公司只需五六个人，雷军开出了1000万元的价格，这在其时，不是一笔小数目。可是，丁磊拒绝了。只是两个月后，网易融资1000万美元，估值到达6000万美元。
雷军说，那真是一个张狂的年代，他看不懂，但大受震慑。所以，收买不成，他决议自己干，然后有了杰出网。
其时，雷军在杰出网上倾泻了许多汗水，包含坚持每天晚上都要做当天事务的复盘和总结，乃至还创始了最早的多地仓储、最早的自建物流等立异行动，并在20年前就在北上广深完成了4小时送达服务。
从2000年5月上线，只用了两三年时刻，杰出网成为了其时最大的B2C电商网站。雷军说，杰出网的事务十分顺畅，困难只需一个，便是钱不行，由于电商真实太烧钱了。
那时，又恰逢全球互联网泡沫幻灭，资本市场低迷，杰出网的创业进程，也是雷军拼命找钱的进程。但抱负拗不过实际，2004年9月，雷军真实熬不下去，忍痛把杰出网卖给了亚马逊，成为了亚马逊我国。
谁也没想到，只是半年多之后，新一轮互联网热潮降临，B2C电商迎来全面兴起的盛世。雷军说，杰出网兴办于互联网泡沫决裂之后，倒下于电商全面兴起之前。
雷军坦言，卖掉杰出网，是一次重创，心里无比苦楚。在情感上，像是失去了自己的孩子，而更苦楚的是，雷军因而失去了整个互联网年代。
他曾重复问自己，究竟输在哪里。总结来说，如同是命运太差，生不逢时，终究又在拂晓降临前畏缩。所以，雷军后边一向觉得，创业需求命运，需求对大势的精准掌握，这也是后来他特别着重“风口”的原因。
失去了PC互联网，也让雷军更早的看到了移动互联网。2005年，雷军从3G网络行将注册的音讯上，模糊看到了一个大的时机。所以，他做了两件事，一是成为最早一批真实用户，二是成为这波浪潮最早的参与者。
也是在那个阶段，雷军用天使出资的方法出资了一批草创公司，其间包含UC浏览器。其实，雷军在演说中没有说到的一个故事是，正由于看好移动互联网，所以他也曾做过一款移动交际东西——米聊，若不是遇到了微信这样强壮的对手，那现在我国的移动交际地图或也将改写。
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本文来历：年代财经 作者：刘子琪 张汀雯
自6月30日江西景德镇的强制停贷奉告书刷屏交际媒体后，多地都连续呈现了业主欲“停贷”现象，不少烂尾楼业主开端联合起来：“不交楼就不还钱。”
从抱团“停贷”所触及的城市来看，现在现已触及安徽合肥、河南郑州、湖北武汉等十余个城市。
房企摆烂，收房无期。关于业主来说，挑选“停贷”也是无法之举。
7月13日，河南郑州中能大都荟业主方女士向年代财经表明，业主们基本上都是借款购房，现在大部分人在预备强制停贷的事宜。“咱们也是无可奈何才挑选这条路，期望能够让相关监管组织和银行负起职责。”
同日，北京京尹律师事务所某律师承受年代财经采访时提示称，停贷后购房者会面对几种危险，包含收到银行催收电话、名下财物被冻住拍卖、个人上征信黑名单等。
浦发银行作业人员则奉告年代财经，关于那些烂尾楼盘的协作银行来说，他们的钱款现已打入了监管账户，业主停贷会带来相当大的丢失。“假如楼盘一向烂尾，银行也无房可抵债，对银行来说是很大的丢失。”
图片来历：图虫构思
在签定购房合同八个月后，方女士购买的河南郑州中能大都荟罢工了，至今已有半年多。
“合同上是2023年12月交房，现在只剩下不到一年半，还要减去冬季环保罢工的时刻，现在房子都没封顶，可见在规则时刻内是无法买卖的。”方女士称，“咱们业主通过大街办、房管局、12345都进行过投诉，没有任何有用办法让开发商复工，而且该楼盘呈现过农民工讨薪的现象。”
方女士表明，现在能够联络到置业参谋，但关于相关问题对方通常是一问三不知，而且离任率十分高，有许多业主现已换了几个置业参谋。“联络不到房地产开发商，能联络到的开发商相关方则是问他什么都说‘保密’，不予奉告。”
在项目罢工、烂尾危险添加下，挑选停贷似乎是无可奈何的挑选。方女士在承受年代财经采访时表明，业主们基本上都是借款购房，现在暂未和银行方面交流，可是大部分都在预备强制停贷的事宜。
关于强制停贷或许会影响征信一事，方女士表明这是必定事情，“咱们是无可奈何才挑选这条路，与其钱房两空，不如搏一搏，期望让相关监管组织和银行负起职责。”
当问及是否会考虑以诉讼的方法停贷时，方女士则称，要看后续开展。
同日，西安世茂灿烂倾城二期某业主向年代财经表明，前日（7月12日）业主发起了停贷奉告函联名签印举动。“和银行交流也没用，他们怎么或许让你停呢？”
事实上，不管是个人停贷也好，抱团停贷也罢，能胜的机率并不大。
北京京尹律师事务所某律师向年代财经表明，房贷是业主个人与银行之间的假贷联系，也是民事联系，开发商是担保人，典当财物是购房者购买的房子，尽管开发项目或许由于各种原因导致罢工，可是业主与银行之间的假贷联系仍是存在的。“停贷后购房者会面对几种危险，包含收到银行催收电话、名下财物被冻住拍卖、个人上征信黑名单等。”
湖南某律师事务所资深律师也奉告年代财经，签定借款合一起，商品房往往是典当物，但如若楼盘烂尾，业主停贷，业主成为被实行人，由于典当物仅仅优先受偿，受现在市场状况影响，有其他的实行物存在的话银行未必会实行该欠好出售的商品房。“除非是签定购房合同的时分银行有差错，没有尽到放贷的检查职责，或许是银行与开发商有勾结，明知开发商资金开裂还仍然发放借款，业主才有或许胜诉。”
令业主们看到期望的是，本年2月，浙江嘉兴呈现了全国首例“业主购买烂尾楼可不还房贷”的判定。
截图来历：浙江法院网
详细来看，2014年，上海的许先生向银行按揭借款392万元购买了一处房产，但该楼盘开发至第三年因开发商资金链开裂，项目由此罢工；2018年末，开发商正式向法院提交破产清算请求，经破产办理人查询，涉案楼盘未竣工检验，不符合交给规范，随即书面告诉许先生免除其与开发商之间的商品房买卖合同。
之后许先生因无法再获得房子一切权而中止向银行付出月供。2020年，放贷银行对许先生提起诉讼，许先生一审败诉，所以提起上诉，本年2月，二审宣判，许先生胜诉，无需再向银行偿还剩下借款。
可是，这次胜诉事例并不合适一切遇到烂尾问题的业主。
在业主、银行与房地产开发商的资金链条中，业主在挑选借款的时分，对应的两边便是业主与银行。那么，业主强制停贷的行为主要是针对银行，给银行施加坏账的压力。
而“嘉兴案”中并没有产生债款搬运，该案中开发商进入破产清算阶段，没有财力退还给银行和许先生房款，这归于开发商应该承当的债款，住宅合同和假贷合同一起撤销。
而大都状况下，《商品房买卖合同》被免除，开发商应该把钱退还给购房者，不会直接返给银行，这相当于债款搬运，购房者就应该实行向银行偿还借款本息的职责。
7月13日，针对业主团体停贷一事，上海市光亮律师事务所律师付永生、上海尚法令师事务所律师唐震东一起发布了法令剖析。该剖析中称，“在没有依法免除担保借款合同的状况下，假如银行不存在违背监管规则，买受人以声明方法清晰表明中止还贷，即以声明方法清晰表明不实行还款职责或许真的不还贷，就均归于违约行为。”
7月13日，某国有行作业人员对年代财经表明，银行放款的钱是先到监管账户上，开发商要提取金钱，有必要依据相关合同上规则的工程进度，以及住建局的批阅，阅历一系列手续才干获得部分金钱；至于详细发展到什么程度能够提取多少钱，对不同的开发商要求也会不同，不同的时期要求也会有所不同。
同日，年代财经就相关问题向浦发银行咨询，其作业人员泄漏，房地产开发商往往会协作多个银行一起向购房者发放借款，由一家开发贷银行做监管，其他的协作银行在购房借款手续完结之后就将钱款打入监管账户里。
那么，监管账户里的资金怎么流出？华南某房地产开发商作业人员对年代财经表明，房地产开发商从监管账户取款需求一个资金解控流程，这个流程触及到税务和房地产开发办事处，由开发商核算应该付多少钱，通过批阅再到税务和开发办签字，之后就能够将金钱付出到施工单位的指定付款账户。
该作业人员以为，监管方面的职责应该归归于银行以及住建局、开发办的相关部分。
其奉告年代财经，一般来说，房子需求建造到一个预售节点才干够开端售卖，比方30层的房子建到8层、10层就开端预售，售卖之后，银行会将业主的借款一次性放款到监管账户。“假如要修建封顶才干获得金钱的话，关于房地产企业来说，财政本钱添加，融资难度加大。而监管账户的金钱一般直接用来付出工程款或是缴税，所以监管账户的金钱一般是流向施工单位或是税务方面。”
该作业人员也向年代财经泄漏，这个过程中不扫除开发商与施工单位勾结的或许。“比方原本只用交给施工单位10万，能够说要付30万，多的施工单位又转给开发商。但这种状况很难查。”
而上述浦发银行作业人员则称，假如开发商提早拿到监管账户里的钱款，其他协作银行是很难监管的，这是监管银行监管不到位的问题。“而且，关于其他协作银行来讲，由于他们的钱款现已早打入了监管账户，业主停贷会带来相当大的丢失。假如楼盘一向烂尾，银行也无房可抵债，对银行来说也是很大的丢失。”
据了解，我国商业银行发放个人住宅按揭借款有必要要恪守《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务办理的告诉》（以下简称“《告诉》”）的规则。该《告诉》要求各商业银行对未获得土地使用权证书、建造用地规划许可证、建造工程规划许可证和施工许可证的项目，不得发放任何方式的借款。一起《告诉》第四条规则，“为减轻借款人不必要的利息担负，商业银行只能对购买主体结构已封顶住宅的个人发放个人住宅借款。”
可是，有些银行为了抢占市场份额，放宽了对开发商的各种约束，必定程度上助长了部分地区房地产出资的过热倾向，导致烂尾楼状况屡次产生。而关于银行来说，业主强制停贷后由此或许带来的金融危险也在添加。
此外，假如仅仅一、两个楼盘的业主强制停贷，对银行的影响还在可控范围内，但若全国范围内因烂尾强制停贷的楼盘业主不断添加，银行又该怎么办？
付永生与唐震东表明，银行假如监管不力，依据《银职业监督办理法》第48条规则，银保监局能够对银行采纳罚款、对有关人员采纳纪律处分或制止从事职业作业等办法。“许多省市专门出台监管细则，制止银行监管新的预售项目。”
他们还以为，买受人强制停贷不能够直接处理烂尾楼问题，但有助于引起政府、银行进一步强化购房款的监管和专款专用准则，然后下降由于购房款被移用而导致的项目烂尾的产生概率。“若不能意识到‘买受人停贷声明’的法令结果，或许会引起越来越多的相似仿照声明，可是否真的停贷，则取决于项目的开发发展以及买受人对商品房价值的预期与经济能力等等。”
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