分明是初度通话
可对方对你的个人信息信口开河
分明是素昧生平
可对方似乎是你多年的老友对你“关怀备至”
分明新房钥匙刚拿到手
装饰、家具等推销电话蜂拥而至不胜其烦
......
四川仪陇网警为你揭穿个人信息走漏的本相
案子概况
近期,四川南充仪陇县网安部分在作业中发现,本地小区业主常常接到骚扰电话,严重影响正常日子与作业,疑似个人信息被走漏。
经查询发现,仪陇县多家装饰公司及家具、电器、门窗商家为获取私利,长时间盯梢刺探本地小区新建楼盘开盘状况,不合法获取购房业主的个人信息,然后安排职工拨打业主电话进行精准营销。
进一步侦办,专案组摸清了本地家装公司及电器出售商家不合法获取公民个人信息的途径来历,触及企事业单位“内鬼”、职业内部交换、物管公司、楼盘出售作业人员等,他们为了获取利益,将作业中获取的公民个人信息以出售或许交换的方法供给给装饰公司、电器商家用于电话出售,给大众形成极大的困扰与损害。 仪陇县公安局安排了会集收网,触及人员悉数到案,采纳刑事强制措施16人。
网警提示
1.依据《个人信息维护法》第十条规则:任何安排、个人不得不合法搜集、运用、加工、传输别人个人信息,不得不合法生意、供给或许揭露别人个人信息;不得从事损害国家安全、公共利益的个人信息处理活动。
2.出售公民个人信息是不合法行为,相关单位、企业要完善内部管理制度,加强信息防护,加强对职工以及外包公司人员网络安全与法制教育。
3.广大大众要注意维护自己的个人信息,发现侵略公民个人信息的头绪,请及时报警。
资料|四川网警
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起先,案子重视点在于酒后施暴致死是否归于“过错”。对此,北京市千千律师事务所履行主任吕孝权表明,本案怎么定性,终究取决于办案机关对全案现实和依据的查清,以现实为依据,以法令为准绳,以依据为根底,依据《中华人民共和国刑法》规则,醉酒的人违法,应当负刑事责任,醉酒并不会成为革除刑事处分或从轻判罚的理由,更不用说程度更轻的酒后。
跟着官方通报的发布,家暴致死的判罚成为我们评论的要点,终究是以最高只判七年的优待罪收场,仍是会以成心损伤罪或成心杀人罪重罚?
司法实践中,家庭暴力,一般状况下归于民事侵权行为,或者是违背《治安管理处分法》的行政违法行为,只要少量的家庭暴力行为,由于其性质、情节、手法、结果极端严峻才会上升到刑事法令来惩办,家暴致人逝世自然是最严峻的结果,归于刑事法令惩办领域。
长时刻从事女人权益维护作业的吕孝权律师对央视网《新闻+》记者表明:“因家暴导致的刑事案子,在我国的刑法中并无独立的罪名,一般经过成心杀人罪、成心损伤罪、过错致人逝世罪、优待罪等罪名予以规制和惩办。”
吕孝权整理《反家庭暴力法》实施后媒体曝光的多起家暴典型案子发现,家暴致死的案子,根本都被认定为成心损伤罪、成心杀人罪,或是与优待罪两罪并罚,很少再出现以单一的优待罪判罪量刑的实践事例了,这是值得必定的,也充分阐明家暴零忍受的理念日益被社会所承受。
中华女子学院教授孙晓梅从1990年开端重视家暴问题,并提出了全国第一份和家暴有关的提案。孙晓梅介绍,案情细节,比方施暴的动机、手法、继续的时刻,以及殴伤的部位等要素,都是判定的重要依据。
孙晓梅以为,2016年内蒙古女记者红梅遭老公酒后家暴致死案可为本案供给参阅。2017年,法院一审以成心损伤罪判处红梅的老公死刑,延期两年履行,剥夺政治权利终身。
家暴问题的处理,还需求将关口前移。
《中华人民共和国反家庭暴力法》自2016年3月1日已正式实施,从家庭暴力的领域界定、防备、处置,到需求承当的法令责任,都作出了明确规则,不仅如此,还将“人身安全维护令”引进法令领域。据孙晓梅介绍,政府各部门也出台了一些规章准则和地方性的法令,对反家庭暴力的相关问题作出了更为具体的规则。
然而在司法实践傍边,家庭暴力和家庭胶葛怎么区别,也成为难题之一。
孙晓梅回想,在司法实践中,对施暴人适用缓刑往往并不能有用阻止家庭暴力。近些年,最高法院在刑法方面出台了有关反家庭暴力的典型事例,这些事例能够为各级法院在反家暴内容判定上供给重要参阅。一起,如果在判定问题上有模糊不清的状况,能够请家庭暴力专家出庭作解说和阐明,也便是所谓的“专家证人准则”。
“产生在家庭内部的违法有或许比陌生人之间的违法杀伤力更大。”吕孝权以为,关于产生在亲密关系之间的违法行为,法令更应当从重处分,由于相较于陌生人之间的违法,产生在亲密关系的人之间的违法行为,除了形成被害人巨大的身心损伤之外,其关于社会法制、伦理道德、亲密关系构建等方面的破坏力都要愈加巨大。
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2017年,楼市正热,王君和妻子卖掉一套二手房,选中郑州金水区一个网红热盘——名门翠园,计划买来便利作业和孩子上学。没想到,抱着两岁女儿到售楼处买房那天,成为他人生中最追悔莫及的时刻。
2018年,名门翠园成为郑州楼市“销冠”,王君也沉浸在买房高兴中。到2019年末,王君发现异常,自己千挑万选的项目,居然罢工了。这一停便是两年,中心虽有时断时续复工,但阅历了疫情及洪水冲击,这个项目完全成为业主心头的一道伤痕。
近来,一份“名门翠园业主强制停贷奉告书”在网上撒播,业主称该项目自开盘以来累计出售金额近百亿元,但逾期交房1000多日,现在仍全面罢工。假如8月8日前项目未复工,翠园借款买房的业主将中止归还借款,直至交房办好房产证中止。
不仅是王君地点的名门翠园,近期多地烂尾楼业主都发布声明,要强制中止归还借款,直至相关项目完全复工中止,触及城市包含河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口,以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多省份内的城市。
有业界法令人士称,假如未经法院判定、或没有达到停贷协议,轻率停贷购房人就成了违约方,征信会受到影响,还或许被诉到法院,乃至被法院强制执行。“咱们也不想成为他人眼中的异类,但咱们都是普通人,不能钱房两空啊。”王君称。
“网红盘”的陨落
在郑州的问题楼盘中,名门翠园因罢工时刻长、维权事情频发,简直无人不晓。但在数年前,该项目从前大受追捧、开盘畅销,一度风景无两。
名门地产——名门翠园项目背面的开发商,在2017年推出了该项目。其时,郑州房地产商场正炽热,发家河南的名门地产也急速扩张,前后几年大举拿下郑州多个旧改项目,其间便包含金水北区“最大的城中村改造综合体项目”名门翠园。
项目开盘后,包含王君在内的购房者热心满满,有的为孩子在邻近上学、有的受商场气氛烘托,纷繁上车了该楼盘,最早的一批约好2019年末交房。与此同时,名门地产在郑州同步开发了多个楼盘,乃至还将扩张的脚步延伸到省外比方深圳。
没想到,看似风风火火的局面,在交房日到来前便戛然而止。2019年10月,项目总包方在名门翠园门口贴出声明,称名门严峻拖欠工程款,项目工程发展严峻滞后。业主未在约好的时刻收到房,与此同时,关于名门地产资金链断裂的声响开端流出。
2021年以来,名门地产旗下多项目连续停摆,更有职工投诉其拖欠工资,其时经人社局核实反应,该公司运营不正常。中建二局、广发银行、中融世界信任等,都曾将名门地产告上法庭,后者共35次被列为失期被执行人,被执行总金额达107亿元。
名门翠园的项目开发公司圣鸿置业,也在阅历多轮股权变化后,与名门地产脱离了联系,中融信任成为背面操控方。“2021年末咱们知道开发商已爆雷,圣鸿置业的股权也被质押给中融信任,后者还对多个地块进行典当融资,只不过未用到项目建造上。”王君称。
一时刻,名门翠园的业主堕入难拿违约金、收房无门的地步。据王君称,现在项目工程进度大约60%,工地一个人都没有,现已完全停掉。假如要完结项目的后续建造,大约还需求9个亿资金。这期间,时刻短进来过接盘方,但都没有本质性发展。
本年7月份,“好消息”忽然传来,一张网传海报内容显现,名门翠园被典当物将于近来进行解压,名门翠园实控方中融信任会将解压资金如数上缴政府监管账户,用于项目复工复建;施工方中建七局、中天建造也表明会活跃合作政府复工。
据悉,这是近期金水区丰庆路街道办事处招集各方开会的纪要。不过,名门翠园的许多业主仍然充溢忧虑。“本年5月办事处便说过,中融信任的问题现已处理,但6月去问又不行了。这次说8月有望复工,不知道会不会成真。”
业主无法“停贷”
眼看楼盘复工困难,王君迫于日子压力,动了“停贷”的想法。
数月前,王君便跟银行交流、请求直接停贷,银行方面称业主与其归于假贷联系、跟开发商归于生意联系,借款停不了。本年郑州疫情后,银行挨个给业主打电话,称能够帮助请求延期还款、最长一年,等延延期往后再还,但有的需求复利。
就这样,王君暂时按银行的延期还款方针,缓解了几个月的当务之急。不过,等12月到期后,王君也没有持续还款的计划。“假如悉数停掉,银行或许会申述、直接拍卖房子、征信也会受影响,但我没办法,假如再持续往里仍钱,就无法日子了。”
名门翠园的另一名业主,也有相似状况。据该业主称,她本年3月份就直接停掉了还款,没有跟银行交流,6月份银行找到她,说能够请求延期到12月,不过要还3~6月的罚息。“即使项目复工,我也不计划还,要等交房再说,不然太多不稳定要素。”
“现在烂尾楼的处理看不到期望,可是业主一边还房租、一边还房贷,加上疫情影响,其实日子都很困难。”一位同样是名门翠园业主的律师称,传闻小区许多人现已停了,其他业主在现在环境下也境况困难,假如下月不复工就预备停了。
上述业主表明,多家银行因疫情出台了延期还款方针,并不是针对烂尾楼的,不过业主也可请求,宽限期三个月到一年不等。“延期还款是暂时性缓解,短期内不必还钱,但后期要还复利。业主的最低诉求,是暂停还款到交房中止,以度过这段困难时期。”
值得注意的是,与名门翠园一同,近期多个城市都呈现业主意欲“停贷”现象。
一份“武汉年代新城整体业主强制停贷奉告书”显现,该项目逾期交房数月,业主屡次现场交涉仍无本质发展,数千户业主(已售房源且未结清借款)决议,若该项目在限制时刻(2022年8月1日)内仍未全面复工,业主将强制停还银行月供。
另一“景德镇市恒大珑庭的强制停贷奉告书”显现,假如项目未能在2022年10月20日之前全面复工,一切业主将会强制中止归还借款,直至全面复工。“强制停贷后的丢失,将由相关利益方一起承当,任何单位不得再次危害业主的任何利益。”
对这些业主来说,挑选“停贷”也是无法之举。“咱们也不想成为异类,成为他人眼中的维权人,但现在两个孩子每月幼儿园开销5000元、加上房租和借款压力,我和爱人作业也呈现曲折,日子真实很难支撑下去了。”王君说。
律师提示危险
烂尾楼业主挑选“停贷”,在法令上能否站得住脚,对此多位律师提示了相关危险。
北京金诉律师事务所主任律师王玉臣告知榜首财经,在许多烂尾楼项目里,银行违规放贷难辞其咎。以住所为例,根据相关规定,在主体没有竣工之前,银行是不能放贷的,而不少银行提早放贷。但在司法实践中,也很少有法院会直接判这种状况能够直接停贷。
王玉臣表明,假如未经法院判定停贷、或许没有达到停贷协议,轻率停贷购房人往往就成了违约方,征信就会受到影响,还或许被诉到法院,乃至被法院强制执行。看起来好像很不公正,但从按揭合同的约好看,必定不会约好这种状况能够停贷。所以特别主张,在银行的按揭合同中,添加关于银行违规放贷的违约责任。
上海市光大律师事务所高档合伙人徐军律师称,业主和开发商之间的购房合同联系、业主和银行之间的按揭借款合同联系,根本是两个独立的合同联系(虽然有银即将开发商作为业主还款的的担保人)。因而,即使开发商呈现违背购房合同的约好,例如逾期交给房子等,业主也只能根据购房合同联系向开发商主张权力。
“而在业主与银行之间的借款合同联系项下,除非银行发生了违背借款合同约好的行为,致使业主有权中止向银行还贷,不然业主做出的中止还贷行为,将构成对借款合同的违背并将向银行承当违约责任。”徐军告知榜首财经。
总而言之,轻率停贷对业主有许多晦气影响。王玉臣主张,假如买房遇到烂尾楼,在实际操作中要根据项目状况来应对。首要,赶快经过政府信息揭露请求、自己银行流水查询等多种方法,核实项目的预售房款监管状况。
当下,简直一切烂尾楼的呈现,都和项目预售房款被移用有联系。以郑州一网红热盘瀚海怀念城为例,原定本年6月30日交房,但项目未实现许诺,引发了2015年便内购的业主、尔后19年高位上车的业主维权,有人七年都没等来房子。
该项目一业主告知记者,他们最近收到房管局的回函,证明该楼盘违规移用26亿资金。“其时买的时分排了一夜队,还要拖黄牛抢房,而近邻的盘精装修交给,每平米比咱们的廉价3000元,现在现已交给入住了,咱们项目仍在困难复工。”
王玉臣主张,若核实发现存在移用预售资金的状况,应赶快请求建委部门对这种违法行为进行调查处理。假如交房现已延期,可提起逾期交房违约金的民事诉讼。假如楼盘完全烂尾,房子的状况又底子无法用,能够马上申述要求解除合同,返还购房款。
“必要的时分,能够请求开发商破产,在破产清算中行使业主根本债务优先权。”王玉臣称,假如一个项目主体现已竣工,不主张解除合同,能够把推进复作业为榜首方针。若楼盘远景还不错,可多方洽谈进行重组,或测验推进新开发商接盘。
谈起五年前的买房阅历,王君一度呜咽。2017年,楼市正热,王君和妻子卖掉一套二手房,选中郑州金水区一个网红热盘——名门翠园,计划买来便利作业和孩子上学。没想到,抱着两岁女儿到售楼处买房那天,成为他人生...
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